7月7日晚間，新城控股發布6月份及二季度經營簡報，數據顯示，上半年新城控股累計合同銷售金額約1224.18億元，比上年同期增長28.44%;累計銷售面積約1049.52萬平方米，比上年同期增長35.50%。根據克而瑞銷售排行榜，新城控股上半年銷售金額位列行業第八，這也是繼去年4月份首進前十以來，牢牢站穩行業第8的位置。

　　上半年銷售1224.18億

　　完成全年目標近5成

　　據中指研究院數據顯示，今年上半年，千億規模以上房企共12家，銷售額增長率均值為16.0%。值得關注的是，新城控股半年度業績同比漲幅28.44%，遠高于12家千億房企的平均水平。而新城控股上半年超1224億元的銷售額，也顯示其已完成全年銷售目標2700億元的45.3%，在房地產行業上下半年銷售額普遍“四六分”情況下，新城控股的目標完成進度在行業內位居前列。

　　長城證券研報指出，以新城控股為典型的二線龍頭房企表現較好，從銷售增速與集中度來看，今年前5月行業集中度繼續提升，二線龍頭表現好于頭部房企，top4-10銷售增速領先，而top3增速大幅放緩至略低于行業整體水平。此外，短期來看行業政策基調整體趨穩，重點城市有望走出量升價穩態勢;中長期來看，看好重點二三線城市人口流入趨勢的延續性，而廣泛布局此類城市的新城控股將繼續支撐其銷售增長。

　　土地貨值穩中有升

　　規模增長動力十足

　　2019年以來，新城控股在土地儲備方面繼續穩中求進。根據克而瑞數據，新城控股上半年新增土地貨值達1770.4億元、新增土地建筑面積1571.8萬平方米，分別位居行業第5和第3，相較其第8的銷售排名高出3位和5位，規模增長的動力依然強勁。

　　據中指研究院數據顯示，新城控股上半年拿地金額為543億元，位列行業第五;同時，持續強化在長三角和環渤海的擴張力度，兩大城市群累計投資418億元，并位居環渤海榜首。

　　在利用地緣優勢深耕長三角的同時，今年以來，新城控股接連于北京、天津、青島、濟南等環渤海重點一二線城市落子，進一步深化在環渤海城市群的布局力度。在天津，新城控股今年拿地金額更是高居行業第二。不難預測的是，未來這些合理布局的新增土儲將成為新城控股在各深耕城市業績提升的重要支撐。同時，伴隨“長三角一體化”的戰略升級，也為其銷售提速帶來持續的推動力。

　　數據顯示，新城控股上半年拿地銷售比為0.44，高于克而瑞0.38的銷售百強房企整體拿地銷售比，顯示出較為積極的拿地態勢。值得一提的是，新城控股通過“住宅+商業”雙輪驅動模式及其形成的競爭優勢，有效控制了拿地成本。東吳證券研報顯示，新城控股5月單月拿地均價2990元/平方米，僅占同期銷售均價的25.5%。

　　商住協同發展

　　競爭優勢進一步深化

　　據悉，依托于住宅與商業“雙輪驅動”的發展戰略，截至目前，新城控股已在全國111座城市布局552個項目，其中，商業核心品牌“吾悅廣場”堅持精細化管理及服務，已實現96座城市、116個項目的布局規模。經營簡報數據顯示，今年上半年，新城控股商業運營收入穩步增長至17.61億元。根據計劃，新城控股2019年全年商業租金及管理費收入目標為40億元，目前目標完成率達44%。考慮到下半年還將有20座吾悅廣場開業，業內人士分析指出，在現有44座已開業吾悅廣場租金水平自然增長的情況下，下半年開業規模的增長將勢必帶動新城商業全年營收的持續攀升，并有望超額完成全年目標。

　　在“吾悅”品牌影響力和商業運營實力持續提升的同時，新城控股還發力住宅產品端，基于客戶需求和人居趨勢的不斷變化，前瞻性打造全新的住宅產品品牌“未來+”，實踐“以未來人居洞察，前瞻時代居住文化;以未來技術研發，實踐百年住宅作品;以未來豐盛體驗，呈現領先美好生活”的全新產品理念，持續為幸福生活賦能。