面對(duì)城市的霧霾天，不少開(kāi)發(fā)商紛紛趁機(jī)推出“防霾房”的概念。在“北上廣”等一線(xiàn)大城市，一種宣稱(chēng)能防室外灰霾、除室內(nèi)污染的“全能型選手”——新風(fēng)凈化系統(tǒng)，引起不少家庭關(guān)注，開(kāi)始由公共場(chǎng)所進(jìn)入尋常百姓家。

如今，加裝了新風(fēng)系統(tǒng)的防霾住宅正越來(lái)越多，而“新風(fēng)”也從一開(kāi)始的銷(xiāo)售噱頭，現(xiàn)在變成了很多高端新住宅的標(biāo)準(zhǔn)配置。

新風(fēng)系統(tǒng)成新房標(biāo)配

新風(fēng)系統(tǒng)，作為一款空氣凈化設(shè)備，主要是通過(guò)室外的收風(fēng)管和回風(fēng)管換氣達(dá)到凈化室內(nèi)空氣的目的。簡(jiǎn)言之，就是在門(mén)窗關(guān)閉的情況下，新風(fēng)系統(tǒng)會(huì)通過(guò)置換系統(tǒng)給室內(nèi)提供潔凈的自然空氣，同時(shí)把室內(nèi)污濁的空氣排放到室外。

據(jù)悉，目前北京幾個(gè)新推出的房地產(chǎn)項(xiàng)目均將新風(fēng)系統(tǒng)納入新房標(biāo)配之一。而有些商家更是表示，“所安裝的新風(fēng)機(jī)組不同于市面上普通的換風(fēng)系統(tǒng)或者空氣凈化系統(tǒng)，其過(guò)濾能力和送風(fēng)量都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于家居市場(chǎng)上銷(xiāo)售的新風(fēng)系統(tǒng)。”

3月8日，在北京亦莊一家新樓盤(pán)的售樓處，記者看到了這種正在運(yùn)行的空氣凈化系統(tǒng)，該新風(fēng)系統(tǒng)的機(jī)柜分上下兩部分，配備有過(guò)濾、靜電殺菌和熱轉(zhuǎn)換配 件。銷(xiāo)售人員趙女士向記者介紹說(shuō)：“我們這個(gè)樓盤(pán)全部使用的新風(fēng)機(jī)組采用了三級(jí)過(guò)濾系統(tǒng)和大功率風(fēng)扇，能夠全天保持運(yùn)轉(zhuǎn)。換氣量最高可達(dá)每小時(shí)5—6次， 大概十分鐘左右就可以將整個(gè)住宅的空氣換掉一遍，以保證室內(nèi)空氣中的PM2.5值長(zhǎng)期處于10以下。”

對(duì)此，中國(guó)科學(xué)院大氣物理研究所王庚辰此前在接受媒體采訪時(shí)表示：“只要過(guò)濾系統(tǒng)的孔徑足夠細(xì)、新風(fēng)機(jī)組風(fēng)扇的功率足夠大，從理論上來(lái)講也是可以將PM2.5實(shí)現(xiàn)完全過(guò)濾的。”

此外，趙女士還向記者表示，這種新風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)成本并不高，一般會(huì)根據(jù)外界空氣質(zhì)量，一年大概需要更換兩到三次，過(guò)濾網(wǎng)平均價(jià)格不到1000元。

不過(guò)，記者也發(fā)現(xiàn)，如果想在住宅中安裝一套切實(shí)有效的新風(fēng)系統(tǒng)，其造價(jià)本身依然是較高的。多家開(kāi)發(fā)商表示，其項(xiàng)目安裝的新風(fēng)系統(tǒng)平均造價(jià)都在1000元/平方米以上，雖然這個(gè)價(jià)格對(duì)于中高端樓盤(pán)來(lái)說(shuō)影響不大，然而對(duì)于廣大的普通商品房購(gòu)房者來(lái)說(shuō)依然是一筆不小的花費(fèi)。

據(jù)了解，目前北京也只有一些中高端樓盤(pán)安裝了此類(lèi)系統(tǒng)。

“空氣凈化器”還是“新風(fēng)系統(tǒng)”?

由于新風(fēng)系統(tǒng)在我國(guó)尚屬新鮮事物，而空氣凈化器則“深入民心”，因此，許多消費(fèi)者往往分不清新風(fēng)系統(tǒng)與空氣凈化器的區(qū)別，在選購(gòu)時(shí)也陷入兩難。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，同新風(fēng)系統(tǒng)相比，空氣凈化器，則是一種內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)，通過(guò)運(yùn)用凈化技術(shù)過(guò)濾或者吸附掉封閉空間內(nèi)空氣中的污濁物、細(xì)菌等，達(dá)到對(duì)空氣凈化和消毒的作用，但不能提供新鮮空氣。

而新風(fēng)凈化系統(tǒng)可以讓人在室內(nèi)享受新鮮空氣，缺點(diǎn)是需破壞墻體、全部吊頂、排管線(xiàn)等，工程量將增加不少。據(jù)悉，目前市面上在售的空氣凈化器運(yùn)行成本低，移動(dòng)、開(kāi)關(guān)方便，但也存在有效空間小等問(wèn)題。

據(jù)該專(zhuān)業(yè)人士估算，以一個(gè)150平方米的三室兩廳住宅為例，安裝一套國(guó)產(chǎn)的新風(fēng)系統(tǒng)，需要三個(gè)掛壁式加一個(gè)柜式，約1萬(wàn)元，進(jìn)口的貴點(diǎn)，要3萬(wàn)元左 右。由于新風(fēng)凈化系統(tǒng)相當(dāng)于一個(gè)小工程，安裝新風(fēng)系統(tǒng)的家庭，在建筑設(shè)計(jì)方面會(huì)有一定的要求，并且關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)、房子的安全使用等。因此不管是初投資還 是后期維護(hù)成本都相對(duì)較高。而相較之下購(gòu)置空氣清新器的費(fèi)用相對(duì)便宜不少，之后的維護(hù)成本也較新風(fēng)系統(tǒng)低廉不少，頗受年輕消費(fèi)者的青睞。

不過(guò)，目前市場(chǎng)上的空氣凈化器對(duì)PM2.5的過(guò)濾或吸附作用具有較大爭(zhēng)議。普通的空氣凈化器即便真能過(guò)濾掉PM2.5,也只能在小空間內(nèi)過(guò)濾，整個(gè)房間的PM2.5是很難過(guò)濾掉的。長(zhǎng)久不開(kāi)窗只依賴(lài)空氣凈化器，時(shí)間久了也會(huì)產(chǎn)生呼吸不暢憋悶的感覺(jué)。

兩類(lèi)產(chǎn)品各有優(yōu)勢(shì)利弊。對(duì)此，業(yè)內(nèi)相關(guān)人士建議消費(fèi)者，無(wú)論是選擇安裝新風(fēng)凈化系統(tǒng)，還是使用空氣凈化器，主要還是要看各人生活環(huán)境需求。生活在一 些空氣污染比較嚴(yán)重環(huán)境中的家庭，或者人多空間小的家庭，可以選擇安裝新風(fēng)凈化系統(tǒng)。處于一般環(huán)境中家庭，可以選擇性能好的空氣凈化器。

消費(fèi)者：能否凈化空氣才最關(guān)鍵

“開(kāi)發(fā)商究竟是另外收錢(qián)還是把錢(qián)算到房款里對(duì)于我們已經(jīng)買(mǎi)了房的人并不重要，我的房子還沒(méi)交房，我最關(guān)注的是這種設(shè)備有沒(méi)有用。”消費(fèi)者李先生向記者表示。

然而，新風(fēng)系統(tǒng)能否像開(kāi)發(fā)商承諾的一樣，保證室內(nèi)空氣清新呢?

對(duì)此，樓盤(pán)銷(xiāo)售人員趙女士告訴記者，“新風(fēng)系統(tǒng)作為一款空氣凈化設(shè)備，整體是一個(gè)集成系統(tǒng)，主要是通過(guò)室外的收風(fēng)管和回風(fēng)管換氣達(dá)到凈化目的，也確 實(shí)能起到改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的效果，不少前來(lái)看房的消費(fèi)者就會(huì)選擇帶有此類(lèi)裝置的房源。”但是，具體到新風(fēng)系統(tǒng)的使用效果，她解釋道“開(kāi)發(fā)商選擇產(chǎn)品容易重 概念，顧客自己更關(guān)注實(shí)際效果。”

此外，也有專(zhuān)業(yè)人士提醒：“并不是房間裝上了新風(fēng)系統(tǒng)，房間里的空氣就一定會(huì)保持潔凈。空氣是否潔凈要取決于新風(fēng)系統(tǒng)的功能。對(duì)于過(guò)濾式的新風(fēng)系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，其容塵量和熱轉(zhuǎn)換效率尤其重要。”作者：張尚姝 陳麗光