近日，5月份全國建材家居景氣指數(shù)(簡稱BHI)出現(xiàn)微降，與上月相比建材家居市場升勢未延續(xù)，對門窗家居企業(yè)而言，關(guān)注每月BHI指數(shù)十分重要，因為它反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

5月份BHI出現(xiàn)微降 轉(zhuǎn)型升級仍是門窗企業(yè)發(fā)展關(guān)鍵(圖片來源網(wǎng)絡(luò))

受房地產(chǎn)市場及季節(jié)性因素影響，2016年5月全國建材家居市場銷售情況保持上漲，全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額環(huán)比上升4.65%，但5月BHI卻小幅微降，環(huán)比下降0.93點。從“五一”假期開始，各大家居建材市場紛紛舉辦優(yōu)惠促銷活動，銷售額顯著增長。家居賣場巨頭紅星美凱龍全國177家商場3天銷售收入達42億元。業(yè)界普遍認為，真正推動家居市場升溫的關(guān)鍵要看回暖的樓市中投資客和剛需客是否對剛性需求旺盛。

建材家居賣場5月銷售額大幅增長

5月份，國內(nèi)家居建材行業(yè)最吸引眼球的事件，無疑是紅星美凱龍3天銷售額達42億元。“五一”小長假3天時間，紅星美凱龍商戶銷售收入42億元，同比增長56%。此外，北京很多大型家居賣場銷售額也出現(xiàn)了不同程度的增長，北京市商務(wù)委員會官網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期，居然之家、藍景麗家等企業(yè)零售額同比增長20%以上。

泉州家居市場中的喜盈門(泉州)建材家具廣場5月份舉辦大型周年慶活動。樓層免單、抽房子汽車等獎品，還有春季新品發(fā)布會等，帶動銷售業(yè)績穩(wěn)步增長，場內(nèi)人氣不斷聚集。居然之家泉州洛江店有關(guān)負責人介紹，今年以來，剛需消費者居多，單是賣場內(nèi)的兩大建材聯(lián)盟，“五一”假期就邀約到上千客戶，加上賣場舉行的活動優(yōu)惠力度大、周期長，銷售額同比有較大幅度增長。

只有剛性需求旺盛，才能推動家居市場不斷升溫

從5月份各大家居賣場的銷售額來看，大多家居建材市場明顯回暖，多數(shù)經(jīng)營者對市場前景持樂觀態(tài)度，對銷售額增長很有信心。那么，家居建材市場回暖是曇花一現(xiàn)，還是全面告別嚴冬?業(yè)內(nèi)人士分析指出，泉州家居建材市場出現(xiàn)回暖，主要原因在于今年以來房地產(chǎn)市場成交量上漲，帶動家居建材等下游產(chǎn)業(yè)升溫。但是，家居建材市場能否跟著樓市升溫而全面回暖，扭轉(zhuǎn)低迷狀態(tài)，是大家很關(guān)注的焦點。

也有業(yè)內(nèi)人士認為，當前家居建材市場回暖是季節(jié)性因素。每年5月份，很多業(yè)主開始家庭裝修房子，家居建材市場進入旺季。此外，最近兩年，由于家居建材市場持續(xù)低迷，積累了不少消費動能，這些動能會在適當?shù)臅r間節(jié)點釋放出來。5月份各大家居建材市場優(yōu)惠促銷和傳統(tǒng)市場旺季形成疊加效應(yīng)，點燃了這些消費動能。

理性的業(yè)界人士分析指出，僅靠房地產(chǎn)市場的短期升溫，無法推動家居建材市場整體回暖。房地產(chǎn)回暖能否利好家居建材市場，關(guān)鍵看樓市中投資客和剛需客的比例，只有剛性需求旺盛，才能推動家居市場不斷升溫。

門窗家居企業(yè)轉(zhuǎn)型升級仍是發(fā)展關(guān)鍵

5月房地產(chǎn)行業(yè)景氣度表面上看仍平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，但敏感的房價卻沒有走出“發(fā)燒”—“退燒”—“再發(fā)燒”—“再退燒”及被動調(diào)控的怪圈，因此，房地產(chǎn)商投資處于比較謹慎狀態(tài)，也使得消費者無所適從，進而影響到建材家居市場。所以，全國建材家居市場行業(yè)5月走勢基本與房地產(chǎn)市場相吻合，雖然各大建材家居市場 “五一”黃金周仍開啟了紛繁多樣的優(yōu)惠促銷活動，但5月全國建材家居市場并沒有出現(xiàn)大幅上漲現(xiàn)象，BHI甚至小幅微降。

從本月BHI各分指數(shù)來看，影響B(tài)HI微降的重要因素是“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，環(huán)比降幅達32.13點，可見建材家居市場從業(yè)人員對未來市場預期仍未改觀。加之，分指數(shù) “人氣指數(shù)”環(huán)比上升8.39點，而“購買力指數(shù)”卻環(huán)比下降5.04點，這種消費者“看多買少”的反差也體現(xiàn)出全國建材家居市場仍處于下行壓力中。這主要也是受到當前經(jīng)濟現(xiàn)狀影響，據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年5月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.1%，與上月持平，連續(xù)三個月高于臨界點，保持基本穩(wěn)定走勢。但國內(nèi)外供大于求的狀況沒有實質(zhì)性改善，近期上漲動力仍未加強。而建材家居賣場過剩的局面仍在加劇，競爭已趨惡化。

如今，門窗家居企業(yè)普遍感到“生意難做”，加上行業(yè)洗牌一直在進行，不少家居企業(yè)一直苦苦支撐，今年5月份銷售額的大幅增長，猶如一針強心劑，讓大家重見曙光。但是，5月份BHI的微降，顯示建材家居市場整體升勢并未延續(xù)。因此，門窗家具企業(yè)要想徹底擺脫困境，除了依靠大的市場行情外，還得靠門店營銷策略不斷推陳出新，吸引更多人氣釋放消費動能，盡快實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。