2015年7月23日，全球領先的家具五金、建筑五金及電子門禁系統供應商海福樂五金(中國)有限公司上海旗艦店迎來了由中國地產設計網、READ地產景觀設計聯盟共同舉辦的READ下午茶。萬科集團上海區域本部總建筑師居培成為參會人員帶來了關于 “萬科產品標準化歷程及借鑒”的主題演講。活動期間，吸引了眾多同行專業人士共聚德國海福樂五金智慧庫，思維碰撞，觀點互動。如來自招商局地產、恒盛地產、Lend lease、金地集團、大發地產、保集集團、月星置業集團、霍普建筑、JWDA、思邦建筑、HMD漢米敦、澳派景觀、安道設計、秦森園林的近30位開發商及設計機構代表們。

居培成：萬科產品標準化歷程及借鑒

大家都知道，萬科做了很長時間的標準化，也講了那么多年的標準化，但到底是怎么回事?到底怎么用?今天想和大家分享一下我心中的標準化方式。

今天，我們所探討的設計、研發、產品，應該說都是應用型的技術。我認為，一方面標準化是基于大規模工業化生產當中的應用技術，另一方面標準化更多強調是工作方法，而并不一定強調成果，在做很多項目管控的過程中體會到它的重要性。可以說，它是產品的標準，也是標準的產品，實質上也是一個體系性的東西，而不僅僅是一個簡單的設計，或者說是一套戶型，或者是一個建筑圖產品的標準化。萬科的主流產品都是服務于大眾的，那么土地標準化也就是來源于此。立足這樣的定位和未來發展，需要你去考慮成本、速度、客戶群，獲得了土地，滿足了人群消費偏好，那么自然就會形成產品的外部邊界，從而決定了接下去應該做什么樣的設計。

標準是一個文明社會的對話手段，是一種工作方法。打個比方，大家為什么說普通話?建立在某種標準之上大家才能對話。那么產品標準是一個項目，立足于客戶;而標準的產品也不僅僅是單個設計，應該是一個模塊組合所形成的立體，是一個產品體系。有標準才能突破和提高，才能夠在這個標準上來判斷好與壞。當然，標準化也不是一招打天下。我們說做到一定規模，沒有標準化就很難做多樣化，所以標準化是基礎，有了標準化才可以實現精細化，只有在基礎之上再去做多樣化才能夠更加完美。

那么，標準化的本質是什么?打個比方，你覺得傳統民宅看起來很美，那是因為控制在一定范圍之內所以才會美，如果都是奇奇怪怪的建筑，其實也不美，所以我們的住宅需要標準化。另一方面，產品不僅僅是戶型空間建筑單體，而是一個系統，是為了相似的客戶在合適的土地構建一個開放的社區，形成一個關懷的鄰里，建造新生活方式的住宅。

制造業領域中會有很多很好的工作方法，會有對于成本、產品質量等方面的控制，而標準化就是其中一個�？傊�，標準化是一個很重要且比較先進的工作方法，隨著市場發展，行業需要會越發精細和精準。