2022年以來，房地產市場延續低溫態勢，供求兩端均弱，購房者置業信心尚未實質修復，市場成交規模降幅明顯，房企投資意愿不足。

　　房地產市場一直是下游裝飾產業發展的晴雨表，樓市發展不利好對于其他產業也是很大的沖擊。因此，為促進房地產市場平穩健康發展，今年以來，中央多次強調“滿足購房者的合理住房需求”，各地積極落實“因城施策”穩市場、穩預期。

　　根據中指監測，截至目前，今年全國已有超70城出臺房地產政策百余條，主要涉及放松限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、取消限售、為房企提供資金支持等方面。其中鄭州、蘭州、重慶、溫州、南寧、菏澤、佛山、贛州等城市優化調整限貸政策，部分城市下調個人商業貸款首套或二套首付比例;另有多個城市下調房貸利率。

　　4月14日，央行鄒瀾司長回答記者提問時曾指出，“3月份以來，由于市場需求減弱，全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。”

　　4月18日，央行、外匯局印發《關于做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知》，此次《通知》明確提出“因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求”，預計接下來將有更多城市下調商貸首付比例和房貸利率，優化“認房認貸”標準，多數城市的首套房貸利率有望降至基準線4.6%，二套降至5.2%，通過降利率實現降低購房者置業成本，釋放購房需求，對房地產行業產生實質性利好。

　　另外，近期多地疫情反復，部分居民收入受到短期影響，《通知》提出“靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃予以支持”，該措施是對居民的實質性紓困，有利于穩定當前市場預期。

　　如何推動藝術涂料健康發展?

　　當前，我國主營業務收入達2000萬元以上涂料企業數量在1900家左右，加上中小微企業，目前我國有超過兩萬家涂料廠，2021年我國涂料行業企業總產量約3800萬噸，產量雖較去年同期預計同比增長了16%，但利潤總額卻比去年同期降低約近4%。

　　沒有人認為這個數字是合理的，涂料行業始終擺脫不開低價競爭帶來的惡性循環，那么作為其中定位于高端市場的藝術涂料，如何才能免于重蹈前者覆轍呢?

　　產品是企業參與市場競爭唯一有效的制勝法寶，隨著環保理念深入人心，消費者對于生活質量也有了更高的追求，寧愿花更多的錢去購買更讓人放心的健康、環保產品也不會低價選擇環保性能不達標的產品。

　　因此涂料企業要盡早停止生產含甲醛、苯、重金屬、能耗高的產品，提高產品的性能，使涂料使用壽命更長，具有更優秀的耐水、耐酸堿、抗污染、防燃、防塵等功能。

　　德國凱瑟作為一家優質藝術涂料制造商，一直致力于環保健康涂料的研發生產。全系藝術涂料產品主要成分是貝殼粉無機化合物，不添加化學劑，是真正的綠色無害產品，結合無機復合礦物色漿，在裝飾效果上更加豐富多彩，更加個性化，可以隨意設計風格，克服了傳統乳膠漆色彩單一、無層次感的特點。

　　我國涂料發展道路任重道遠，只要把產品競爭力提高了，市場才能進入良性的可持續發展，藝術漆作為異軍突起的力量，促進了涂料產業的改革，也讓涂料行業進入了一個全新的時代。